Предложение закона было внесено группой депутатов и сенаторов и получило положительную рекомендацию от Комитета по финансовому рынку. Планируется, что закон будет рассмотрен Думой 15 февраля.
Законопроект подразумевает включение ипотечных кредитов физическим лицам, не связанных с предпринимательской деятельностью, в перечень макропруденциальных лимитов, которые устанавливает Центральный банк России. Цель законопроекта - снижение уровня закредитованности граждан и предотвращение рисков, связанных с выдачей рискованных ипотечных кредитов кредитными и микрофинансовыми организациями. Разработчики проекта обращают внимание на то, что риски в ипотечном кредитовании возросли из-за роста цен на недвижимость.
Если законопроект будет принят, ЦБ сможет ограничивать выдачу ипотечных кредитов под залог различных недвижимых активов, таких как здания, земельные участки и незавершенное строительство. Также ограничения будут распространяться на микрофинансовые организации, чтобы избежать риска переуступки рискованной ипотеки аффилированным организациям.
Введение ограничений на выдачу ипотечных кредитов позволит снизить финансовые риски и обеспечить более стабильную ситуацию на рынке недвижимости.