Это мнение высказала Юлия Коваленко, кандидат экономических наук, доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова.
Однако, ожидать значительного роста лучше не стоит, так как в перспективе год к году спрос на новостройки будет снижаться на 11%. По словам эксперта, это связано с низкой ключевой ставкой Центрального Банка и крупным спросом на первичное жилье в феврале-марте 2023 года. В будущем ситуация будет зависеть от изменений ключевой ставки и государственных программ поддержки. Если они будут продлены, то можно ожидать повышения спроса на квартиры в новостройках, но это станет ясно только после марта 2024 года.
Экономист также отметила, что рост спроса на первичное жилье будет наблюдаться в регионах России, а не в Москве и Санкт-Петербурге. Многие граждане проявляют интерес к жилью в таких регионах, как Нижний Новгород, Саратов, Краснодарский край, Омск и другие.
Коваленко также отметила, что некоторые покупатели вторичного жилья переходят на первичный рынок из-за высоких процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке. По ее словам, покупка вторичного жилья может быть выгодна только в случае возможности к срочному переезду, в остальных ситуациях выгоднее приобрести новостройку. Недвижимость в России все еще доступнее, чем в странах Европы, поэтому покупка квартиры может иметь инвестиционную составляющую.
Согласно данным "Авито Недвижимости", в январе текущего года количество сделок на российском первичном рынке недвижимости сократилось на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.